賃貸の更新料の計算
家賃と更新料の月数から、賃貸契約の更新時にかかる費用（更新料・事務手数料・火災保険更新）の合計目安を計算します。
✓ 無料✓ 登録不要✓ 入力した数値は送信されません（ブラウザ内で計算）
一般に家賃の0〜1ヶ月分。地域・契約により異なり、ない場合もあります。
管理会社に払う手数料。家賃の0.5ヶ月分程度のことも。
更新時にかかる費用（合計）¥100,000
更新料¥80,000
事務手数料＋火災保険¥20,000
※ 入力に応じてその場で再計算します。結果は概算です（下部の「計算式・根拠」「免責」もご確認ください）。 「共有」で開くと、入力した条件がそのまま再現されます。
このツールでわかること
- 賃貸の更新時にいくらかかるかの目安が分かります。
- 更新料・事務手数料・火災保険の内訳が分かります。
- 2年ごとなど更新タイミングの出費に備えられます。
使い方
- 家賃（管理費を除く）を入力します。
- 更新料の月数（一般に0〜1ヶ月）を入力します。
- 更新事務手数料・火災保険の更新料を入力します。
計算式・根拠
更新時の費用 = 更新料（家賃 × 月数）+ 更新事務手数料 + 火災保険の更新料。更新料は地域や契約によって有無・相場が異なり、首都圏では家賃1ヶ月分が多い一方、ない地域もあります。契約書の特約をご確認ください。
出典・参考
具体例
家賃8万円・更新料1ヶ月・保険2万円
家賃（管理費を除く）：80000円更新料：1ヶ月更新事務手数料：0円火災保険の更新：20000円
更新時にかかる費用（合計）：¥100,000更新料：¥80,000事務手数料＋火災保険：¥20,000
更新料なし・事務手数料あり
家賃（管理費を除く）：80000円更新料：0ヶ月更新事務手数料：16500円火災保険の更新：20000円
更新時にかかる費用（合計）：¥36,500更新料：¥0事務手数料＋火災保険：¥36,500
更新料がない地域でも事務手数料や保険更新はかかることがあります。
よくある質問（FAQ）
- Q. 更新料は必ず払う？
- A. 契約に定めがあれば支払い義務があります。一方で更新料の慣習がない地域も多く、有無・金額は契約書次第です。
- Q. 更新料の相場は？
- A. 首都圏では家賃1ヶ月分が多いですが、0.5ヶ月や無料の物件もあります。関西の一部では「更新料なし・保証金方式」など慣習が異なります。
- Q. 更新時に他にかかるものは？
- A. 更新事務手数料、火災保険の更新料、保証会社の更新料などがかかる場合があります。契約書で確認しましょう。
- Q. 更新は何年ごと？
- A. 多くの賃貸借契約は2年ごとの更新が一般的ですが、1年更新や自動更新の契約もあります。契約書の契約期間の欄で確認しましょう。本ツールでは更新1回あたりの費用目安を計算できます。
- Q. 家賃10万円・更新料1ヶ月分の場合はいくら？
- A. 家賃欄に100000、更新料の月数欄に1を入力すると、更新料は10万円と試算されます。これに事務手数料や火災保険の更新料を足した金額が更新時の総費用の目安になります。
- Q. 更新料を払わないとどうなる？
- A. 契約書に更新料の定めがある場合、支払わないと契約違反とみなされたり、更新を拒否されたりする可能性があります。分割払いに応じてもらえることもあるため、まずは管理会社や大家に相談しましょう。
- Q. 火災保険の更新料の目安は？
- A. 賃貸向けの火災保険は2年契約で1〜2万円程度のことが多いですが、補償内容や保険会社によって差があります。契約時の保険証券や更新案内で金額を確認し、火災保険の欄に入力してみてください。
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免責事項
本ツールの結果は、公開された一般的な計算式・平均値に基づく「概算」です。実際の金額・料金は、契約内容・自治体・時期・各種条件により異なります。重要な判断の前には、必ず公式情報や専門家にご確認ください。